11月石家庄房贷信息利率上浮10排队要到明年

赵晋源 　　融360监测数据显示：进入11月后，石家庄地区包括中行、农行、建行、工行在内的多家银行取消了原有的优惠利率，并把贷款利率调整为基准利率上浮10%。

融360了解到，目前仅有邮储银行对外表示可以提供基准利率申请，但是客户需要排队等待放款，根据目前的额度状况，现在申请贷款，排队可能要等到明年。华夏银行和浦发银行的客户经理也表示现在额度非常紧张，无法保证年底之前给客户放款。

唯一明确表示能放款的是工商银行，工行目前还有一些房贷额度，基本可以满足购房者的贷款需求，但是工行执行的利率是基准利率上浮10%，不存在任何优惠。

石家庄15家银行房贷利率详表

融360认为：进入11月后，个人房贷申请会比往常更加困难。一方面，从历史记录上看，进入四季度后，银行会因为全年额度限制，逐渐收紧贷款额度;另一方面，房贷利率通常只能在基准利率上浮10%-20%，相比小微企业贷款基准上浮40%以上的利率，银行更倾向把资源向小微企业倾斜，房贷因为“手续多，赚钱少“已经事实上成为了银行的鸡肋业务。

融360提示：进入11月后，银行对房贷的审批将会更加严格，需要贷款的客户，应该提前做好准备，以免耽误贷款进度。

首先，客户需要对自身的还贷能力有一个清晰的认识，我们认为，客户每月还款额不超过月收入的50%，总购房款不超过总资产的一半，是比较合理的安排。

其次，客户需要确认自己的资信状况。通常情况下，银行会调取客户最近24个月的资信记录，如果客户存在还款逾期记录，银行会酌情降低客户的贷款额度、提高贷款利率甚至拒绝放贷。

最后，进入11月后，各家银行额度都比较紧张。我们建议客户同时和多家银行联系，全面了解不同银行的放贷情况，做到有的放矢，选取有额度的银行办理贷款。

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