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厦门全省装修浪费每年超4亿元免费猫

发布时间:2020-02-17 13:45:01 阅读: 来源:废铁厂家

厦门全省装修浪费每年超4亿元

国家统计局福建调查总队进行的全省9个设区市中心城市专题调查发现,近三年我省平均每年进行二次装修的商品住宅建筑面积约为1800万平方米,每100平方米商品房用于重新铺设的水管电线及人工费至少3000元,全省每年因此至少浪费4.3亿元,更别提其他改建等材料的浪费。那么,福建房市装修情况到底如何呢?为何会产生这么大的浪费呢?记者就此进行相关调查。

数据90%以上要拆墙

据调查,近几年,福州、厦门、泉州等城市每年都产生数千万吨的建筑垃圾。数据表明,90%以上的业主进行新房装修时,都或多或少进行拆墙改建。

“房子交到手里,我们肯定要改啊,许多毛坯房设计上我们不是太满意,厕所和卫生间太小,我们要改,还有他们的电线管道太简单,我们要重新布局,这可都要拆。”近日刚刚装修完房子的李女士看着一堆剩余的材料,无奈地告诉记者,装修过后总是会剩下很多余料,留着派不上什么用处,扔了又浪费,一整块木板只用了不到三分之一,一桶30公斤的乳胶漆仅仅用了十几公斤,很多瓷砖等材料用不完,变成垃圾,还得耗人工拖走。统计显示,进行二次装修的住户80%以上在装修时会对水电线路进行改造。

每100平方米商品房用于重新铺设的水管电线及人工费至少3000元。若按全省平均每年进行二次装修的商品住宅建筑面积1800万平方米推算,全省每年因此至少浪费4.3亿元。

省室内装饰装修协会石副会长介绍说,早些年建筑垃圾和材料费用重复支出数字更是惊人,当时房产商提供的都是有隔间的毛坯房,业主几乎都要拆掉所有的墙,施工过程大手大脚,装修时几乎每天都会看见工人一包包地往外搬垃圾。这些有多少是真正的垃圾,有多少是因浪费材料而造成的垃圾,谁也搞不清楚。此外,“装修游击队”施工不专业、设计不周到,装修材料的浪费更严重。

2002年住建部出台相关文件后,开发商近几年都是推广敞开式的毛坯房,建筑垃圾降低了70%,但装修材料浪费的现象一直没法改变。

分析毛坯房设计欠佳

调查分析认为,部分商品住宅设计、建造不合理,是造成浪费的一大因素。部分房地产开发商在商品住宅设计、建造过程中,对用户实际需求考虑不周,许多毛坯房预置开关插座数量偏少、预置位置和水电管线布设不合理。

一些开发商认为业主都会进行二次装修,因此在出售毛坯房时安装的电线、水管、水龙头、瓷砖、油漆涂料等多是廉价品。由于上述原因,导致业主二次装修时需要重新布设电线水管,粉刷,更换水龙头、瓷砖等,也造成浪费。

我省房产业内人士坦言,消费者需求不同,因此,即使房子设计已经很合理,二次改造还是在所难免。政府部门也号召要杜绝二次浪费的现象,部分开发商甚至推出了一次性精装房,但是还是不能为大部分消费者接受。据了解,目前我省全装修房年开发比例不足10%。

调查分析还认为,监管力度不够也是造成浪费原因之一。目前建设审批仅针对整体建筑,二次装修不须审批,加之处罚偏轻,不能起到震慑作用。根据《福建省建筑装修管理办法》,“未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位同意,改变建筑主体、承重结构的,对装修人处500元以上1000元以下的罚款”。但这样处罚被认为力度太轻。

建议推行全装修

省统计专家建议称,全装修住宅既是房地产业成熟的标志,也是我国住宅产业化发展的必然结果,符合世界住宅业发展的潮流,推行全装修住宅势在必行。分析建议,房地产开发企业在预售时,可以提供多种装修设计方案、材料设备菜单和报价,供购房者选定后统一装修(简称菜单式全装修住宅)。这样既可减低成本,节约材料,也为业主节约了时间和精力,避免入住后长时间的噪声和垃圾污染。另外,精装修商品房由开发商提供售后服务,可避免相互推诿,减少业主麻烦。

据悉,目前欧美等国家已经明令禁止毛坯房交易,而我国毛坯房买卖还大量存在。

而早在2002年,国家建设部就在《住宅室内装饰装修管理办法》中提出:“加强对住宅装修的管理,积极推广装修一次到位或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和噪音扰民等现象”。

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