最火各地楼市政策频出上海或大幅提高公积金个贷

各地楼市政策频出 上海或大幅提高公积金个贷限额

【铝道】上海市政府正在酝酿提高公积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户较高可贷140万。

目前上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为，单人较高可贷40万元，每户较高可贷80万元。贷款利率方面，首套房及改 世界钒生产企业主要集中在南非、 俄罗斯、 巴西、 新西兰和中国善居住条件购买第二套普通住房均为3.5%，改善居住条件购买第二套非普通住房为3.85%。

现有的上海公积金个贷额度与厦门相同，还不及杭州，但房价却远远超过周边，杭州的公积金贷款额度，个人较高50万元，家庭较高80万元；厦门公积金个人较高40万元，家庭较高80万元。另外，南京公积金个人贷款额度为个人较高30万元，家庭较高60万元；天津个人较高50万元，家庭较高70万元。

不过针对上海公积金个贷提高近50%的传闻，上海公积金公积金管理中心下咨询透露，目前上海仍在执行此前的公积金政策，尚未接到任何公积金政策调整的通知。

楼市表现乏力的背景之下，中央和各地正在不断推出救市政策。

近日，福建出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需③沃福（Wolf）公式求的若干意见》，被称为 闽七条 ，借此全面提振楼市发展。

根据意见，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。个人购买首套房后再次购房，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买 学区房 等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。

此外，对于缴存住房公积金的职工，如果是首次申请公积金贷款，首付比例降低至20%；已还清首次公积金贷款的可以第二次申请公积金贷款；首次及第二次公积金贷款均执行基准利率。

而3月20日，住房城乡建设部部长陈政高也明确强调 增加公积金贷款额度 ，并提出要提高资金使用效率，进一步降低门槛，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限，采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施等。

《经济观察报》报道则称，住建部正在酝酿关于稳定住房消费的相关文件，核心包含：将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；下调二套房商贷因此具有非常完善的安稳性首付比例，下调房贷利率。而这次上海则是先行大幅提高公积金个贷额度，并未采取上述两种方式。

国家统计局数据显示，月，全国房地产投资增速、销售、拿地等指标全面下滑。其中，月，全国商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%；商品房销售额5972亿元，下降15.8%。

此外，路透社根据国家统计局公布的数据顾客想对材料进行实验测算，二月，中国70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌5.7%。这是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的较大降幅，且为连续第六个月下跌。